Persoonlijke benadering
Eigenlijk was de compagnon van zijn vader Gerard, de Delftse ingenieur Alphons Hülsenbeck (1947-1993), een visionair. Hij bedacht in 1992 al dat jonge ondernemende ingenieurs een bedrijf moesten kunnen starten in de nabijheid van de TU. In dat jaar opende hij de deuren van een bedrijfsverzamelgebouw dat deze jonge ingenieurs kon huisvesten. “Op deze wijze wilde hij een brug slaan tussen de universiteit en het bedrijfsleven.”
Vanuit zijn prettige en rommelige kantoor op de tweede verdieping van Bacinol 2 kijkt Nanne Meijerink van Bacinol BV uit over het water en de nieuwbouw rond het station. “Ik ben geboren en getogen in Delft. Heel even heb ik in Rotterdam gewoond, maar ik ben toch weer teruggekomen. Hier heb ik mijn netwerk en dat is handig als je zes panden hebt die onderhouden en gevuld moeten worden. Een deel van de verhuur besteden we uit, maar verder doen we alles zelf. Van een eerste bezichtiging, het opstellen van contracten tot overleg met de gemeente en het bijmaken van een verloren sleutel. Dat is een bewuste keuze. We kennen iedere huurder en kunnen daardoor snel schakelen als dat nodig is. Als het een tijdje wat minder gaat met een ondernemer bedenken we een creatief plan en kijken we samen hoe we de financiering tijdelijk kunnen oplossen. Die persoonlijke benadering maakt ons uniek.”
Audio
Meijerink had nooit gedacht dat hij in het familiebedrijf zou stappen. Hij is erin gerold en is gebleven. “Het begon met wat kleine klusjes oppakken, maar al snel bleek dat ik er mijn ei kwijt kon. Met name het opzetten van nieuwe projecten vind ik het leukst. Van scratch af aan iets opbouwen, daar krijg ik energie van. Voordat ik in het bedrijf stapte, was ik vooral met audio bezig. Inkopen, verkopen, zelf uit elkaar halen en weer in elkaar zetten. Ik kan er uren mee bezig zijn. Eerlijk gezegd is dat mijn allergrootste passie. Als ik tijd heb, dan ben ik daar mee bezig. Ik heb het trouwens niet van een vreemde, want mijn vader werkte vroeger ook in een audiozaak.”
‘we kennen iedere huurder en kunnen daardoor snel schakelen als dat nodig is’
Radex
Vader en zoon exploiteren dus meerdere bedrijfsverzamelgebouwen in Delft. Elk pand heeft zijn eigen verhaal. Neem Radex, het pand dat vader Gerard in 1994 doorontwikkelde na het overlijden van Hülsenbeck. “Inmiddels huisvest Radex 50 (hightech) ondernemingen en is het een goede plek om een (startend) bedrijf te beginnen”, legt Meijerink uit. “De filosofie van toen gaat eigenlijk nog steeds op, want dichtbij de TU gelegen is het de ideale plek om van je zolderkamer over te gaan naar een kantoorruimte.” Net als Radex hebben de andere ondernemingen die Meijerink de afgelopen jaren heeft opgezet een eigen identiteit. Bacinol 2 is een plek voor de creatieve industrie, NP28 (Nieuwe Plantage 28) is een gebouw voor bedrijven die de broedplaats zijn ontgroeid en BWS312 (Buitenwatersloot 312) is een bedrijvencentrum waar je ruimtes in verschillende soorten en maten hebt die je zelf kunt inrichten. “We hebben alle panden in eigen beheer behalve De Zuster, dat huren we van de gemeente”.
Dat niet alles van een leien dakje ging, is logisch als je al zo lang onderneemt. “Af en toe gaat het ook mis, dan heb je een huurder die failliet gaat en dat kost veel energie”, geeft Meijerink toe. “We willen hen graag aan boord houden en helpen waar kan en dat kost tijd en energie. Bij het ontwikkelen van panden neem je soms ook de verkeerde keuzes. Zo heb
ik eens alle binnendeuren van een pand opnieuw moeten laten schilderen, omdat de kleuren totaal niet matchten. Dat zijn wel leermomenten. Financieel risico nemen hoort er ook bij door bijvoorbeeld een pand te kopen waar we nog geen enkele huurder voor hadden, zoals de Nieuwe Plantage. Dat kochten we tijdens de crisis. Je zou kunnen zeggen dat het een gok was, maar we hadden vertrouwen dat we genoeg huurders zouden vinden. Waarom? Omdat we kennis hadden van de markt en een enorm netwerk in de regio. Daarmee durfden we het wel aan en het kwam helemaal goed.”
Droom
Hoe ziet Meijerink de (nabije) toekomst eigenlijk tegemoet? En zijn er nog dromen te vervullen? “Als ik kijk naar het gebied Technopolis waar mijn vader ooit begon, dan hoop ik dat de TU in de nabije toekomst zich nog meer inzet om er een succes van te maken. Er kan daar zoveel, maar het gebied ontwikkelt zich niet door. Het is natuurlijk ook een kip-eiverhaal, er moeten eerst interessante partijen en voorzieningen zitten voordat andere partijen zich aangetrokken voelen. Een grote droom heb ik niet echt, misschien zou ik ooit nog eens iets met huizen willen doen. Dat is een hele andere markt en dat maakt me nieuwsgierig. Wie weet komt het er nog eens van.”
Bacinol BV
Nanne Meijerink en zijn vader Gerard exploiteren meerdere bedrijfsverzamelgebouwen in Delft onder de naam Bacinol BV. Van waar die naam? In het gebouw van DSM waar oorspronkelijk Bacinol 1 gevestigd was, werd penicilline gemaakt. Tijdens de Tweede Wereldoorlog mocht de Duitse bezetter niet achter de ontwikkeling van penicilline komen en werd het gebouw Bacinol genoemd. Bacinol is dus een schimmel, en schimmels ontstaan op broedplaatsen. Bacinol is een broedplaats voor kunstenaars en creatieve ondernemers.
