22 juli 2022
Samenwerken op de mooiste plek van Rijswijk
“Het is de mooiste plek van Rijswijk! Hartje centrum, dicht bij het Tollenshuis”, vertelt Max Leenders opgetogen. Jan-Paul van Daal vult aan: “En het is een hoekpand met een grote etalage, vergelijkbaar met het kantoor dat ik op de Voldersgracht in het centrum van Delft heb. We wilden graag dezelfde uitstraling.”
Makelaars bundelen krachten
Op 1 mei openden Van Daal en Leenders in Rijswijk aan de Herenstraat hun gezamenlijke nieuwe makelaarskantoor. De mannen besloten een jaar geleden om samen te gaan werken en een makelaarskantoor te openen in Rijswijk, waar ze allebei toevallig ook wonen. Het tweetal kende elkaar nog van de Leidse universiteit, waar ze beiden rechten studeerden. Ze leerden elkaar beter kennen via de basisschool waar hun kinderen naartoe gingen. Leenders was financieel adviseur, Van Daal leidde toen al een succesvol makelaarskantoor in Delft. In gesprekken op het schoolplein en klassenborrels deelden ze beiden hun enthousiasme voor het vak van makelaar.
Ondernemersbloed
“Ik studeerde ondernemingsrecht en had vervolgens allerlei banen in de financiële dienstverlening”, vertelt Leenders over zijn loopbaan. “Ik vind het leuk om na een bepaalde tijd weer een nieuwe uitdaging aan te gaan.” De laatste zeven jaar werkte Leenders voor zijn Chinese schoonfamilie. “Zij zijn zeer ondernemend. Ze hebben fraaie Aziatische supermarkten opgezet, zoals Wah Nam Hong in de Rotterdamse Markthal.” Leenders begon aan de makelaarsopleiding en had behoefte aan een opleidingsplek waar hij werkervaring kon opdoen. Dat werd Van Daal Makelaardij. Na het behalen van zijn diploma en zijn NVM-vaktest besloten de mannen een samenwerking aan te gaan. Leenders werkte eerst vanuit huis, maar heeft sinds kort zijn eigen ‘winkel’ in Rijswijk, waar hij inmiddels een enthousiast klein team leidt. Het is de bedoeling om te ontwikkelen tot een bekend makelaarskantoor in Rijswijk. “Wij willen ook hier veel huizen verkopen, net als in Delft. We willen mensen van dienst zijn bij het vinden van hun droomhuis.”
Dienstverlening is ons op het lijf geschreven.
Vertrouwde uitstraling
Op het Delftse kantoor werken nu twaalf mensen. Het is inmiddels een begrip in Delft en omstreken. Van Daal Makelaardij heeft in Delft een marktaandeel van circa 25 procent. De inrichting van het Rijswijkse kantoor komt overeen met het kantoor in Delft. Van Daal: “Het is belangrijk dat het kantoor herkenbaar en vertrouwd is. Daarom hebben we ook dezelfde tinten blauw en rood en de dikke, duidelijke letters in het logo laten terugkeren.” Ook hanteren ze zowel in Rijswijk als Delft de slogan ‘De energieke makelaar’. Leenders: “Het staat voor de energie die we stoppen in onze dienstverlening. De energieke makelaar loopt net een stapje harder, is standaard op zaterdag geopend en zet persoonlijke begeleiding en betrokkenheid op één.” Leenders is blij met de nieuwe koers in zijn werkende leven: “Dienstverlening is mij op het lijf geschreven. Ik vind het fijn om goed te luisteren naar de wensen van zowel de verkoper als die van de koper en deze goed op elkaar af te stemmen.” De eerste succesvolle transacties hebben reeds plaatsgevonden en hebben prachtige reviews en hoge tevredenheidscijfers opgeleverd.
Aanvullende expertises
Het tweetal makelaars vult elkaar mooi aan qua expertise en ervaring. Van Daal: “Ik heb ruime ervaring als makelaar en weet hoe het is om een kantoor vanaf nul te starten. Max is heel precies en goed in advieswerk. Zo hebben we samen voor een grote projectontwikkelaar een mooi onderbouwd advies uitgewerkt.” Over de huidige woningmarktproblemen is Leenders heel duidelijk: “Er zijn nog steeds te weinig huizen beschikbaar in Nederland. Dat ondervinden zoekers maar ook makelaars dagelijks. Het aanbod is nog steeds beperkt en de nieuwe huizen op de markt worden snel verkocht. Desondanks staan in de etalage naast een groot aantal verkochte huizen ook diverse beschikbare woningen.”
Transparant koopproces
Over de recente plannen van Hugo de Jonge, de minister van Volkshuisvesting, voor een eerlijk en transparant koopproces, zijn ze duidelijk: “Wij houden van alle verkopen de biedingen bij. We geven die, met bijbehorende informatie, berichten en voorwaarden, door aan onze opdrachtgevers. Wij kunnen hierin indien gewenst vrij eenvoudig inzage geven na afloop van het verkooptraject. Als die verplichting er komt, lijkt het ons goed dat die geldt voor iedereen in de makelaardij en niet alleen voor de bij de brancheverenigingen aangesloten kantoren.”
Ik vind het leuk om na een bepaalde tijd weer een nieuwe uitdaging aan te gaan.