Oog voor de menselijke maat

Met een klein en hecht team bouwen aan een prachtig bedrijf. Zo typeert directeur Walter Vermeulen de start van Ter Steege Bouw Vastgoed Delft in 2019. Vijf jaar later heeft het bouwbedrijf een reeks succesvolle projecten afgerond. Het nieuwe Van der Valk Hotel Delft aan de A4 en het meebouwen aan het Huis van Delft zijn daar klinkende voorbeelden van.

De ontwikkeling ging snel. Vermeulen vertelt er trots over, in de vergaderruimte van het kantoor van Ter Steege Bouw Vastgoed Delft in de Harnaschpolder. “Binnen een jaar gingen de eerste heipalen de grond in voor een appartementencomplex met 68 woningen in Rotterdam. Ons eerste project.” Aangeschoven is ook Mathieu Vlasveld, de commerciële man binnen het bedrijf. Vermeulen en hij werkten samen bij een vorig bouwbedrijf en Vlasveld twijfelde niet lang over de overstap naar Ter Steege. “Oog hebben voor de menselijke maat, dat is onze gedeelde drijfveer en die van het bedrijf. Om mensen zich prettig te laten voelen, moet je vooral goed luisteren en oog hebben voor hun leefomgevingen de buitenruimte. Pas als het hele plaatje past, maak je de stap naar realisatie.”

Onze mensgerichte en innovatieve werkwijze trekt goede mensen aan.

Kantoor van de Toekomst

Innoveren met impact is het credo bij Ter Steege. Dat komt ook tot uiting in het zelfgebouwde onderkomen: het Kantoor van de Toekomst. “Hier laten we zien water allemaal mogelijk is qua duurzaam bouwen”, vertelt Vermeulen. “Het pand is opgebouwd uit kruislaaghout (CLT), dat niet alleen duurzaam, licht en sterk is, maar ook zorgt voor een aangenaam werkklimaat. De grijswatertank onder het parkeerterrein verzamelt regenwater waarmee de toiletten worden doorgespoeld en de met groen bedekte buitengevel wordt beregend. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen; zelfs het dak is van glas, waardoor daglicht overal binnenvalt. Binnen voel je de buitenlucht terwijl het comfortabel blijft door klimaatbeheersing met een lucht-warmtepomp en terugwininstallaties.”

Je moet elkaar in de ogen kunnen kijken en kort kunnen schakelen met klanten.

Midden in de regio

Eind 2018 nam Hans ter Steege, directeur van de Ter Steege Groep, contact op met Vermeulen, met de vraag of hij een Delftse vestiging wilde opzetten. Vermeulen: “Hans vertelde me in ons eerste gesprek over de ambities van het familiebedrijf. De Ter Steege Groep is al jaren groot in het oosten van het land en internationaal, maar was nog nauwelijks actief in het westen van Nederland. Daar wilde hij verandering in aanbrengen. Grondposities hadden ze al. De nieuwe bouwprojecten wilden ze niet op afstand aansturen, maar vanuit een nieuw bedrijf, gevestigd in de regio met mensen uit de regio. Dat sloot helemaal aan bij mijn overtuiging dat succesvol bouwen draait om mensen. Je moet elkaar in de ogen kunnen kijken en snel kunnen schakelen met klanten.” Vermeulen, toen net gestopt als directeur bij een Haags bouwbedrijf, pakte de handschoen op. “Ik begon met een telefoon, een laptop en een auto”, vertelt hij lachend. “Een gehuurd boerderijtje aan De Vliet in Rijswijk werd het hoofdkantoor. Van daaruit is ons team zich gaanvormen.” Als geboren Horenaar en ervaren bouwvastgoed directeur en ondernemer heeft hij contacten genoeg, maar de juiste mensen bij elkaar vinden is pas echt de kunst. “Daarbij helpt natuurlijk dat ik de regio en de bouwwereld goed ken, maar het gaat er uiteindelijk om dat kundige mensen graag met jou willen werken. En dat gebeurde: projectleider Herman werd Walters eerste collega. Even later volgden Mathieu Vlasveld en vele andere collega’s, die het team van medewerkers compleet maken.

Laat zien waar je voor staat

Inmiddels bestaat het team van Ter Steege Bouw Vastgoed Delft uit dertig mensen. “Natuurlijk gaat de krapte op de arbeidsmarkt ook niet aan ons voorbij”, zegt Vermeulen. “Maar we merken dat onze mensgerichte en innovatieve werkwijze goede mensen uit de bouw aantrekt. We zetten op de arbeidsmarkt in op de zogenaamde triple helix: overheid, ondernemers en onderwijs die zich samen inzetten om hun werelden op elkaar te laten aansluiten en vooral jonge mensen enthousiast te maken voor het werk in de bouw. “Daarbij is het noodzakelijk dat je laat zien hoe je in de markt staat. Ons Kantoor van de Toekomst is een innovatieve proeftuin en geeft sollicitanten direct een gevoel van wie we zijn.” Een project als de bouw van het Huis van Delft, dat Ter Steege samen met Dura Vermeer bouwde, helpt daar ook bij. “Huis van Delft is het visitekaartje van de stad, waar Delftse pioniers uit de wetenschap, techniek en het ambacht worden geëerd. Daaraan mogen bijdragen is voor iedereen een feest.”

Sinds 1911

De Ter Steege Groep is in 1911 begonnen in het Twentse Rijssen. Door de jaren heen groeide het bedrijf uit tot een totaalaanbieder met 25 werkmaatschappijen, die alle facetten van het bouwproces omvat. Ter Steege Bouw Vastgoed Delft is het eerste bedrijf van de groep in de Randstad.