De coronacrisis heeft impact op iedereen. Ondernemers zijn druk bezig met het bedenken van creatieve oplossingen om hun bedrijf te laten draaien, maar voor vele ondernemingen is dit nog knap lastig. Vooral winkeliers zien hun inkomsten sterk achteruit gaan, omdat er nog maar weinig mensen op pad gaan om te winkelen. Ondanks dat hebben ze nog steeds vaste lasten, zoals de huur van hun pand. Hoe wordt hiermee omgegaan? Jan Willem Dijksman van Dijksman & Kruiper bedrijfsmakelaars en taxateurs en Stichting Centrum Management Delft (SCMD) geven graag meer helderheid over dit onderwerp.
Hoe gaat een bedrijfsmakelaar te werk in deze crisis?
Jan Willem Dijksman krijgt veel vragen over hoe de toekomst eruit gaat zien. “De meeste vragen die we krijgen gaan over de waarde van vastgoed, nu en in de toekomst. Men maakt zich zorgen over de stijging van de rente en over de vraag vanuit de ondernemer naar vastgoed dat wij te huur en te koop aanbieden. Wij proberen nu alles zoveel mogelijk te laten verlopen als normaal, maar met de nodige aanpassingen. Uiteraard hanteren we de richtlijnen van het RIVM, met name tijden het bezoek van de panden. We hebben bezoek door middel van beeld als een tijdelijke oplossing. Ik denk niet dat dit blijvend is om op deze wijze vastgoed aan de man te brengen en te verhuren of te verkopen. We merken dat men toch liever fysiek een gebouw wil bekijken, in plaats van alleen via beeld. Desondanks hebben wij het nog steeds druk met nieuwe opdrachten, dus zijn wij nog volop aan het werk. Ik denk dat het erg belangrijk is om alles, waar mogelijk, op de ‘normale’ manier te blijven doen, om de (financiële) schade van deze crisis voor iedereen beperkt te houden.”
Statement huurders en verhuurders SCMD
Stichting Centrum Management Delft, voor het verbeteren van het economisch functioneren van de de binnenstad, heeft een duidelijk een duidelijk standpunt: ga het gesprek met elkaar aan! SCMD stelde het volgende statement op:
“Alle huurders en verhuurders in Delft worden geraakt door de coronacrisis. Zowel ondernemers als eigenaren hebben verplichtingen, aan personeel, financiële instellingen en de overheid. Onder aan de streep heeft iedereen vandaag liquiditeit nodig en morgen toekomstperspectief. SCMD ziet dat huurders en verhuurders beiden belang hebben bij het overeind houden van de ondernemer. Immers, iedereen in Delft wil leegstand en kaalslag voorkomen. Daarom wil SCMD zowel huurders als verhuurders oproepen om samen de dialoog op te zoeken. Stem gezamenlijk af wat nodig is om ondernemerschap overeind te houden en om tot goede afspraken te komen. Daar hebben individuele verhuurders en huurders beiden een eigen verantwoordelijkheid in. Als richtlijn zou men het landelijke advies van Vastgoedbelang en INretail aan kunnen houden, met in het achterhoofd houdend dat iedere casus op zichzelf staat.
Deze richtlijn vindt u hier: www.detailhandel.nl/nieuws/corona-nieuws-oproep-aan-alle-huurders-en-verhuurders-van-winkelruimte-in-nederland“
